建筑工程外墙渗水成因的浅析和预防

时间日期：2002-7-3 已被阅读次：[6708]

佛山市第一建筑(集团)公司　张伟强

　　近年来，随着经济的加速发展，用于建筑外墙装饰的陶瓷装饰材料日新月异，使整幢建筑物造型更加美观大方。但由于材料所限，建筑外墙渗水的现象也日渐增多，且越发突出和严重。本文试就外墙出现渗水的成因进行简略分析，并提出若干预防措施。

　　一、外墙墙体渗水的成因分析及预防措施：

　　1、造型因素：

　　当建筑立面出现飘板或腰线时，其渗水路径如图l，飘板或腰线的顶部接缝和飘板顶以上的砌体就成为易渗环节。此时只需在飘板或腰线的顶部浇100～300mm高的C20以上素砼并充分振捣(如图2)，即可有效地防渗。此措施在佛山电力发展实业总公司的文体活动中心工程中采用，收到良好的效果。

　　2、材料因素：

　　由于目前陶瓷材料的生产商众多，陶瓷产品的质量良莠不齐。我公司曾对建材市场的20 种面砖材料进行抽样抗渗试验。其试验方法是将面砖样板分类用玻璃胶粘砌成杯状(釉面层向杯内)，然后待玻璃胶凝固后盛水24小时。结果发现大部分规模大、信誉好的名牌厂家的产品未有出现渗水现象；而个别规模较小的乡镇企业的产品因釉料质量或焙烧技术不过关，在盛水4～5小时后，面砖背面不同程度地出现冷凝水状的小水珠。试验结果还表明，瓷质产品的吸水率远低于陶质产品，釉面砖抗掺能力优于无釉砖。

　　故釉面砖在外墙工程的应用中，必须选购信誉好，抗渗性好的陶瓷产品，并宜优先选用釉面瓷质材料。

　　3、操作工艺因素：

　　在大量工程实践中证明，外墙采用马赛克材料(包括陶瓷马赛克、玻璃马赛克，俗称“ 纸皮砖”)，与外墙采用面砖材料(指逐块或逐颗进行镶贴的块料，包括釉面砖、无釉砖、瓷片、文化等)相比，马赛克外墙的渗水现象远比面砖外墙少，其原因何在?我们可以在操作工艺上找到答案。

　　马赛克材料的镶贴工艺均要求在底灰基层和“纸皮砖”背面均满刮一层纯水泥膏后才进行镶贴，此一工序由于可在较大的面积内进行，操作条件较好。使每块“纸皮砖”内的各粒块背后的水泥膏结合层是连续的和较完整的，故而可以较有效地防止渗水现象。

　　而面砖的在镶贴过程中，即使监理人员和施工管理人员对操作过程进行了全程旁站和严格的监督，操作者也尽了最大的主观努力，并确保做到每块满浆镶贴，但最后仍有不同程度的渗水现象。其原因在于，由于其镶贴工艺是逐块或逐颗进行镶贴，就决定了各砖块背后的水泥膏结合层是各块独立的、不连续的、不完整的，且各块水泥膏之间存在一定的间隙，故而不可避免地出现了渗水现象。

　　因此，在进行外墙陶瓷材料的选用时，宜优先采用马赛克材料。若必须采用面砖材料，则须采取如下措施：

　　在底层抹灰完成的1～2天后，趁抹灰层的水分尚未干燥前，用木磨板在抹灰层的表面刮一层1.5～2mm厚的水泥膏防水层，并用磨板打成毛面：注意所采用的水泥标号必须不低于＃ 425R，以免水泥膏防水层出现起粉、脱落等观象。若条件充许，在水泥膏中掺入2％的有机硅防渗溶液，则防水层的防渗效果更佳。水泥膏防水层完成24小时后，须淋水养护2～3天，以防发生龟裂。然后，可按常规进行弹线贴砖了。此措施曾成功应用在佛山市江湾送电大厦的外墙工程中。

　　此防渗措施也适合用于卫生间、厨房等的室内墙面瓷片的防渗处理。

　　二、外墙门窗的渗水成因和预防措施：

　　1、铝窗窗边渗水的成因和防渗措施：

　　a、框料与墙体的嵌灰不密实，存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象。当窗框上墙后，并进行窗边抹灰时，框料背部的灰料较难填满、填实，特别是在下轨、企框等部位，填充质量更难以保证。故可在窗框拼装前，预先在框背装好锚困码，贴上防护胶布，并在框背涂上防腐漆，然后将框料平放于地上(框背朝上)，在框背填满1：2水泥砂浆并捣实刮平。隔一天后，即可将已灌浆的框料拼框上墙，然后再进行窗框边抹灰，这样可较有效地保证窗框底和窗框边抹灰的密实性。

　　b、窗顶贴砖处理不当，窗顶砖块贴成水平状(如图3)，甚至帖成“反流”状(如图4)，使雨水顺着顶砖流入窗框内。窗顶的正确做法应是将窗顶剖面贴成“鹰嘴”状，如图5所示。

　　c、窗台贴砖处理不当，室内窗台面比室外窗台低或相互水平(分别如图6、图7)，且室外窗台水平，未有设置坡度，这些都是造成窗台渗水的原因。窗台的正确做法应如图8所不。

　　d、窗下框未有设置泄水孔或泄水缺口，使底框长期积水而造成窗台渗水的可能，其防渗措施是将窗下框的两根轨道端部的10mm部分钳掉，并用刮刀或板锉将凸起的多余铝料刮平，同时窗下框和两侧竖框与锚固码拉结的铆钉头，也应打上玻璃胶封闭，以防积水渗入。

　　e、窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝，或虽有留缝但缝内填满水泥膏，也是造成窗框渗水。其原因是，该接缝为刚性连接，较易出现收缩裂缝，故而出现渗水。其正确做法是：窗框的外侧与外墙瓷砖之间留设5mm宽、5mm宽的缝隙，缝隙内不能用水泥膏填塞，而应用玻璃胶挤满，保证窗框与外墙瓷砖不出现刚性分离现象，杜绝渗水的可能。

　　f、窗角出现渗水，此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致。在窗框打胶时，只要认真检查，即可杜绝此类渗水的发生。以上各项窗框防渗措施，曾成功地在佛山电力局季华三区职工宿舍楼中进行推广应用，得到理想的防渗效果。

　　据悉，目前建材市场即将推出一新型的窗框锚固码，该类锚固码可直接卡在框料背面，无需钻孔，从根本上杜绝了铆钉头渗水的可能。届时，此类型锚固码若能确保窗框安装可靠牢固，宜优先推广应用。

　　2、门脚渗水的成因和防渗措施：

　　门脚渗水的原因往往是由于室内外无设置高差，以及门扇脚高于室内地面标高形成缝隙而造成的，其防渗措施可按图9所示进行处理。此防渗措施，曾成功应用于佛山市石湾区水利局科技干部住宅楼工程中。另一种防渗措施是在门扇的室内侧加置门槛，但此措施不够美观，且较容易发生人员绊倒事故，随着人们对建筑使用要求和审美观的不断提高，在进行细部处理时，设计及施工人员应不宜提昌采用门槛止水。

　　三、结束语：

　　引起外墙墙体渗水的原因还有很多，诸如外墙底灰层强度不够、空鼓、开裂等，以及外墙瓷砖的各砖缝出现裂纹、蚁洞等原因，还有因地基发生不均匀沉降或由于温度引起的墙体开裂等因素，均会导致建筑物外墙出现渗水现象。关于对此类因施工不当或因结构变形引起的渗水现象，其防渗措施，可参照有关建筑施工手册和地基设计手册，本文不作熬述。

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